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楼市调控政策收紧下的买房四大新潜规则 ！
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安溪楼盘网告诉您40年和70年产权房有啥区别？
1、用地性质不同
2、使用年限不同，40年产权的房子，其土地使用年限为40年。70年产权的房子，其土地使用年限为70年。我们拥有房屋永久的居住权，但房屋的土地使用年限是有限的，土地使用年限从开发商拿地之日开始算起。
3、税费、土地出让金不同，40年产权的商业用房，其交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
4、按揭方式不同，70年产权的房子，可以采用商业贷款、组合贷款或公积金贷款，首套房一般首付比例最低为3成，贷款年限最长可达30年，首套房贷款一般为基准利率。40年产权的房子，只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款。购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率通常会比较高。
责任编辑： liangchunmei
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