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未来房租涨幅大于房价涨幅将成为大概率事件
安溪拼团购房72群（201）
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北京二手房成交量跌幅近七成 房价走势如何?
据统计数据显示，3月调控后北京二手房市场快速降温，交易量断崖式下跌，6月交易量更是不足万套，与新政前的交易量相比，跌幅近七成!而7月中上旬成交量还在继续下跌，预计再创新低。房价方面，有报道称北京房价部分降17%-20%，边缘地区二手房降幅大，环京楼市更是下跌20%。
可以说现在最令投资者感到困惑的就是房价，未来一直会涨走下去吗?稍微有自己独立思考的人都会有清醒的判断。国内经济学家都曾一次次判断失误，房价只涨不跌，越来越多的人都相信炒房是最容易赚钱的，如今不少人90%资产都转移到了房地产。
经济学家国世平教授在微博称，之前房地产各种指标都显示泡沫要大跌，但房地产仍然一枝独秀往上冲。到今天这个地步，房地产继续往上冲，需要印更多的钞票，还能印吗?为什么现在监管层不断警示系统性金融风险?
第一、是房地产高位运行，风险极大;而这高房价并不是刚需引起的，更多是投机炒房推高的房价，这才是风险最大的。泡沫随时可能破灭。
第二、是大量货币流通，贬值压力很大。监管层一定是保货币稳定，房地产在没有足够货币支撑，难以为继!目前已经在逐步收紧信贷。
中原地产市场总监张大伟表示，我国房贷利率进入历史最严时期，第一波收紧是减少折扣，第二波提升首付，第三波是全面认房又认贷，第四波是全面回归基准以上。银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率成为必然选择，预计未来几个月，房贷利率仍然会保持上行趋势!楼市难言乐观!
责任编辑： liangchunmei
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