上一篇
房地产大佬都着急卖房了 炒房客怎么办?下一篇
这十类房产不得用于房产抵押贷款1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。
责任编辑: liangchunmei
下一篇
这十类房产不得用于房产抵押贷款热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
契税法不会影响购房成本 切勿被过分解读
2长租公寓进入恢复阶段 行业洗牌启动
3新政将近落地一个月 深圳楼市怎样了?
4又一万亿蓝海 众多房企涉足其中
5重点城市租金同比下降 住房租赁成交上涨
6一个多月十余地收紧楼市 调控还会再来吗?
740城地价创新高 地价上涨还会继续吗?
8传统淡季不淡 楼市进入了新一轮恢复期
9马光远:谁在支撑房价肯定要上涨的结论?
10女性购房者在买房时有这些注意事项
在安溪买现房的五点优势
安溪房产过户和房产更名有什么区别?
安溪楼盘网:公积金贷款买房如何计算贷款额度?
安溪楼盘网告诉您如何查询自己是否有购房资格?
安溪购房者异地购房注意事项及如何提取住房公积金?